En dami en have kan give en masse glæde, men også bekymring, hvis det viser sig, at vi har bygget den ulovligt. Få mere at vide omdamkonstruktionsbestemmelser , find ud af hvornårdamkonstruktionstilladelseog download skabelonerne for de påkrævede dokumenter.
Dam - hvornår kræves der byggetilladelse?
" Foråret er på vej, vi har lidt jord og masser af entusiasme til at bygge en dam. Vi spekulerer på, hvad formen på tanken bliver, hvilket materiale, hvilke planter vi skal plante rundt om dammen, eller beslutter os for at lukke fisk ind … Endelig kommer foråret, så kommer sommeren - vi ved allerede, hvordan vores drømmedam kommer til at se ud, hvor og hvordan vi vil placere det og begynde at bygge.Så melder vores søde nabo, som ved lidt om byggeregler og ikke kan lide os, venligt, at vi lige har lavet en byggetilladelse … "
"Vi er overraskede - hvordan? I vores eget område, en lille dam? Ved hvilken lov får de os til at demontere dem, eller endnu værre, betale et betydeligt legaliseringsgebyr og lege med vanskeligt papirarbejdeMed hvilken lov? Nå - byggeloven "
I henhold til byggeloven af 7. juli 1994 (dvs. lovtidsskrift af 2006, nr. 156, punkt 1118, som ændret) må byggearbejder kun påbegyndes på grundlag af en byggetilladelsesbeslutning - med nogle undtagelser, hvoraf vi er i øjeblikket interesseret i dammen.
I henhold til bestemmelserne i art. 29 sek. 1 point 15 i byggelovenen byggetilladelse er ikke påkrævet for at bygge hjemmebassiner og damme op til 30 m². Ikke desto mindre er art. 30 sek. 1 point 1 forpligter os til at rapportere en sådan konstruktion til den kompetente myndighed . "
Og her er en lille bemærkning:både opførelse af et byggeobjekt uden gyldig byggetilladelse samt byggeri uden anmeldelse af objektet, hvortil der ikke kræves byggetilladelse, men kun anmeldelse - er en byggelovløshed.
Så lad os tænke i dag, hvad der skal gøres, så vores nabo ikke får den tilfredsstillelse at tvinge os til at rive den klargjorte dam ned? Hvis arealet af vores lille dam ikke overstiger 30 m &178 - er det nok at indsende en ansøgning. Ansøgningen skal specificere type, omfang og måde at udføre byggearbejder på samt datoen for deres påbegyndelse samt vedlægge en erklæring om brugsretten til ejendommen til byggeformål. Det er tilrådeligt at vedhæfte en tegning, en skitse eller et kort med investeringsstedet markeret og endda en beskeden beskrivelse af arbejdets påtænkte omfang (det kan være inkluderet i ansøgningen).
Alt dette afleverer vi i ét eksemplar til det relevante Amtskontor og sørger for, at det andet eksemplar (til vores eget arkiv) bliver stemplet af den flinke dame i sekretariatet med dato for modtagelse. Alternativt sendes ansøgningen med posten med en returbekræftelse på modtagelsen. Dette er vigtigt på grund af det faktum, at vi først kan påbegynde arbejdet efter 30 dage fra datoen for levering af ansøgningen til Poviat Starosty, og forudsat at den ikke gør indsigelse inden for denne frist (i form af en afgørelse). Husk, at datoen for påbegyndelse af arbejder angivet i anmeldelsen skal dække den 30-dages periode, der kræves af byggeloven, samt den mulige dato for forsendelse med posten. For eksempel skriver vi meddelelsen den 16. februar 2009, og vi har til hensigt at sende den med posten samme dag (med det nuværende posthus vil det være sikkert at antage en leveringstid på 7 dage). Derfor tæller vi perioden på 30 dage fra den 24. februar, og datoen for påbegyndelse af arbejdet, der er angivet i meddelelsen, er den 26. marts 2009.
Vi kan påbegynde arbejdet inden for to år fra datoen for påbegyndelse af byggearbejdet angivet i anmeldelsen, dvs. indtil den 26. marts 2011.
Hvis det er nødvendigt at supplere underretningen, pålægger den kompetente myndighed ansøgeren en forpligtelse til at supplere de manglende dokumenter inden for en nærmere angivet frist, og i tilfælde af manglende udfyldelse - gør den indsigelse ved en afgørelse.
På grund af sin klassificering kræver vores dam, som er et byggeobjekt, dog ikke at føre en anlægsbog.
I tilfælde af en dam med et areal på mere end 30 m² er proceduren anderledes, fordi den allerede kræver byggetilladelseNyttige bogstavmønstre:
"kant=0 højde=23 bredde=24 om opførelse af en byggegenstand, der ikke kræver byggetilladelse (PDF) "
"kant=0 højde=23 bredde=24 om opførelse af et byggeobjekt, der ikke kræver byggetilladelse (DOC) ""kant=0 højde=23 bredde=24 om retten til at bruge ejendommen til byggeformål (PDF) ""kant=0 højde=23 bredde=24 om ret til at råde over ejendommen til byggeformål (DOC)
Ovenstående tekst er baseret på den juridiske status pr. 02/02/2009. Dette er ikke juridisk rådgivning. Forfatteren af teksten garanterer ikke, at teksten er opdateret på et senere tidspunkt, og er ikke ansvarlig for overholdelse af de ovennævnte anbefalinger.
